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产品描述

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无论是李克强总理的政府工作报告,还是习近平总书记,以及中国房地产报记者采访的两会粤港澳代表委员,都谈到了粤港澳大湾区建设的重要性与期盼。

 习近平总书记在广东代表团参加审议

3月7日上午,习近平总书记在广东代表团参加审议时明确要求,广东要抓住建设粤港澳大湾区重大机遇,携手港澳加快推进相关工作,把粤港澳大湾区打造成国际一流湾区和高级城市群。

 国家发改委主任何立峰

“粤港澳大湾区建设是千年大计,是一个大战略,具有重大、深远的意义。”3月9日下午,十三届全国人大一次会议第二次全体会议结束后,国家发改委主任何立峰这样回应两会记者对粤港澳大湾区建设的关注,何立峰现场还向记者们提出邀请,希望媒体界参与大湾区打造。

 全国人大代表、广东省省长马兴瑞

而在3月6日广东代表团开放团组会议上,全国人大代表、广东省省长马兴瑞表示,按照政府工作报告的部署,预计很快会出台关于粤港澳大湾区建设的规划方案,“广东参与粤港澳大湾区建设的重中之重是基础设施建设的互联互通。”马兴瑞还表示,要把粤港澳大湾区打造成高级的科技创新产业中心,还要在扩大开放、优化产业体系、吸引人才、吸引投资等方面努力。

粤港澳大湾区一年时间以来发展势头加快,尤其是2017年7月1日发生了一个历史性事件。这一天,在习近平的见证下,国家发改委、广东省人民政府、香港特区政府和澳门特区政府签署《深化粤港澳合作推进大湾区建设框架协议》,勾画出了大湾区发展的重点领域。

全球第二大湾区:坐上“第一”指日可待

根据2017年经济数据统计,粤港澳大湾区经济总量已突破10万亿元,远超旧金山湾区,成为全球第二大湾区。

全球公认的三大高级湾区,分别是东京湾区、纽约湾区、旧金山湾区。

粤港澳大湾区主要由“9+2”城市组成,即珠三角9个城市加上香港、澳门。这9个珠三角城市是广州、深圳、珠海、东莞、佛山、江门、惠州、中山、肇庆。

从城市分量上说,粤港澳大湾区阵容豪华,拥有中国两个特别行政区香港及澳门、广州深圳两大一线城市及前海、横琴、南沙三个自贸区。

从国内与世界地理格局来看,粤港澳大湾区向北辐射中部城市群,向南联系东南亚,向东紧贴海峡西岸经济带,向西链接北部湾经济区。其将是世界上大的城市经济带和中心区,在对内对外竞争中优势尽显。

从局面上来看,粤港澳大湾区人口聚集度高、经济潜力大,拥有世界上大的海港群和空港群,制造业发达、产业链完整,极具条件成为高级湾区,能为中国参与国际经济竞争提供重要支撑。

从经济数据上看,粤港澳大湾区成为高级湾区并非难以实现。2015年粤港澳大湾区GDP总量就超过1.3万亿美元,接近纽约湾区1.4万亿美元的GDP总量,远超旧金山湾区的0.8万亿美元。按照目前的发展势头测算,粤港澳大湾区只需6年即可超越东京成为全球经济总量大的湾区。

为了这个目标,今年粤港澳大湾区最重要的工作,就是推出发展规划。继去年在政府工作报告首次提到粤港澳大湾区之后,李克强总理在今年政府工作报告中对粤港澳大湾区发展做了明确表述,要“出台实施粤港澳大湾区发展规划,全面推进内地同香港、澳门互利合作”。

来自国家发改委和香港特区政府官员透露的信息,中央有关部门会同粤港澳三地政府共同编制的《粤港澳大湾区发展规划纲要》已按程序报批,今年上半年会推出。

全国人大代表、广东省省长马兴瑞说,目前广东已与香港、澳门在原有合作机制基础上,就大湾区的建设建立了一个系统的协调机制。

对外界担心的同质竞争问题,马兴瑞称,未来广东在重点推进工作中,构建具有国际竞争力的现代产业体系,不搞同质化竞争,实现差异化的高质量发展。

房地产刚性价值:大湾区城市政府的长期考卷

面对呼之欲出的粤港澳大湾区发展规划,“要把握时代机遇”“在各自优势中错位发展”“积极融入到国家发展中”,这是今年两会粤港澳代表委员们的共同心声。

 广东省政协主席王荣

3月8日上午九点,中国房地产报记者参加了全国政协第二次全体会议,聆听了广东省政协主席王荣委员作了题为《支持粤港澳联手打造高级大湾区》的发言。

王荣称,2018年举世关注的港珠澳大桥及广深港高铁也将开通运行,粤港澳一小时生活圈正在形成。“港澳青年在内地就读就业逐年增加,建议适当放宽其在内地购房限制,简化就业审批规定,建设粤港澳青年创业区,提供港澳模式公共服务,为港澳青年就业创造更多机遇。”

“要建立国家层面的协调机制。”王荣提出,粤港澳处于“一国两制”“三关区”体制机制框架之下,形成的局面往往是:会晤对话多多,礼节客套繁缛,务实推动乏力,整合机制缺失。王荣称,必须强化国家层面的协调,破解体制机制束缚。

 全国人大代表、深圳市市长陈如桂

全国人大代表、深圳市市长陈如桂则建议:建立国家层面的粤港澳大湾区统筹协调机制,加快推动深圳、香港、广州等城市空港、海港、高铁、城轨、地铁等设施建设的互联互通。

在官员代表委员之外,中国房地产报记者根据两会采访统计,包括腾讯集团董事会主席兼首席执行官马化腾、 招商局集团董事长李建红、中海外副董事长周勇、霍英东集团副总裁霍启刚、香江集团总裁翟美卿十多位人大代表、政协委员都提到粤港澳大湾区建设。

 全国人大代表、腾讯集团董事会主席兼首席执行官马化腾

全国人大代表、腾讯集团董事会主席兼首席执行官马化腾建议,要不断巩固粤港澳“文化共生”,着力提升大湾区发展的归属感和参与感。

基于过去一年来粤港澳大湾区非常热,马化腾在一份粤港澳大湾区建设的建议中提出要做好五项工作:一是粤港澳各方还没有一个顶层的决策协商机制,建议成立一个中央统筹的粤港澳大湾区协调小组。

二是腾讯和香港正在沟通,港澳同胞在内地看到可以用移动支付还是支付宝,很羡慕但是用不了,希望能够开通,但是痛点是港澳台同胞在国内的金融机构和网络服务方面,身份证在后台没有公安部的接口可以核实,港澳台地区没有这个系统。所以我们建议能否建一个粤港澳大湾区的证通试点。这个在技术上可行的。

三是鼓励粤港澳大湾区产业共建,深圳广州在创新产业方面强,香港在金融产业方面强,珠三角很多城市在智能制造方面强,这三方面凝聚起来的力量是非常强的,所以建议只要是能凸显三方面优点的产业都放到粤港澳大湾区,而不是互相排挤竞争。

四是同化融合,其中大的问题是三地年轻人的心能否相互理解。周其仁说融合就像煲汤,关键是料要熟,所以关键是要让两地年轻人彼此熟悉融合。

五是打造中国资本和中国企业走向全球的桥头堡,我也希望国家出台政策鼓励内地大型央企、民企在港澳设置国际队伍。

马化腾在接受采访时透露,腾讯开放平台在此前就在为推动大湾区的文化发展做准备,腾讯与新世界、VS MEDIA合作共建的腾讯众创空间(香港),将于今年正式开放。

腾讯、华为这些在深圳崛起的科技公司,让深圳的高新技术产业走在全国前列,这也是粤港澳大湾区未来经济的亮点。

但从世界500强企业方面观察粤港澳大湾区,目前还需要积极培育。根据《财富》杂志最新发布的2017世界500强企业榜单中,纽约、旧金山、东京三大湾区分别达到22家、28家和60家,粤港澳大湾区的上榜企业数为17家,差距仍然存在。其中万科、恒大、碧桂园名列其中。

在城市发展层面,有预测认为,未来四五十年,大湾区的珠三角9个城市人口会迎来爆炸式增长,成为全球一个人口过亿的湾区,人均GDP、家庭收入和平均工资指标,将会远超全国平均水平。

在这个过程中,由此带来的房地产市场将供不应求,房价具有刚性价值。做好房地产发展与稳定工作,将长期成为大湾区珠三角主要城市政府的一项重要工作。

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